Malta Oturum İzni Şartları ve Ücreti

Malta oturum izni şartları kısaca şöyledir: €500.000 (en az €150.000 finansal varlık) veya €650.000 (en az €75.000 finansal varlık) tutarında sermayeye sahip olmak; Malta'da yıllık en az €14.000 kira bedelli bir konut kiralamak ya da en az €375.000 değerinde konut satın almak ve bunu 5 yıl elde tutmak; €60.000 idari ücret, €37.000 katkı payı ve €2.000 bağış ödemek. Tek kişi için toplam maliyet kira yoluyla yaklaşık €169.000 düzeyindedir.

Aşağıda her şartı ve ücret kalemini ayrı ayrı açıklıyoruz. Programın genel tablosu için Malta Golden Visa rehberimize bakabilirsiniz.

Kimler başvurabilir?

Ana başvuru sahibinin şu koşulları karşılaması gerekir:

• 18 yaşını doldurmuş olmak.
• Programdan hariç tutulan ülkelerin vatandaşı olmamak. Rusya, Belarus, İran, Kuzey Kore, Afganistan, Sudan, Güney Sudan, Somali, Suriye, Yemen, Venezuela ve Demokratik Kongo vatandaşları başvuramaz. Türk vatandaşları başvurabilir.
• Temiz sabıka kaydına sahip olmak ve güvenlik riski oluşturmamak.
• Malta'daki ve diğer Avrupa ülkelerindeki riskleri kapsayan, kişi başı yıllık en az €100.000 teminatlı bir sağlık sigortası yaptırmak.
• Sermaye şartını karşılamak ve varlıklarının yasal kaynağını belgelemek.
• Programın durum tespiti (due diligence) incelemesinden geçmek.
• Başvuruyu Residency Malta Agency tarafından lisanslanmış bir acente aracılığıyla yapmak.

Malta'da belirli bir süre yaşama şartı yoktur. Dil sınavı veya İngilizce yeterlilik şartı da aranmaz.

Sermaye şartı

Sermaye şartı, Malta Golden Visa şartları arasında en çok yanlış anlaşılan kalemdir. Bu tutar Malta'ya ödenmez ve transfer edilmek zorunda değildir. Sizden istenen, bu düzeyde varlığa sahip olduğunuzu belgelemenizdir. İki seçenek vardır:

Finansal varlık; banka mevduatı, hisse senedi, tahvil ve fon gibi likit varlıkları ifade eder. Toplamın geri kalanı gayrimenkul, şirket payı gibi başka varlıklardan oluşabilir. Varlığınızın büyük kısmı Türkiye'deki mülklerdeyse, likit varlığı daha düşük olan B seçeneği size daha uygun olabilir. Hangi seçeneği kullanırsanız kullanın, sermayeyi 5 yıl boyunca korumanız gerekir.

Burada kilit nokta fonların kaynağıdır. Serveti nasıl edindiğinizi; maaş bordroları, şirket kârları, satış sözleşmeleri, miras belgeleri ve vergi kayıtlarıyla açıklayabilmeniz gerekir. Kaynağı belgelenemeyen varlık, başvurunuzda sorun yaratır.

Konut şartı: kira veya satın alma

Malta'da şartları karşılayan bir konutu iki yoldan biriyle edinirsiniz:

• Kiralama: Yıllık kira bedeli en az €14.000 olan bir konut.
• Satın alma: Satın alma bedeli en az €375.000 olan bir konut.

Hangi yolu seçerseniz seçin, konutu en az 5 yıl elde tutmanız gerekir. Bu sürenin sonunda da Malta'da, sahip olduğunuz ya da kiraladığınız bir konut adresini korumalısınız. Konutta yaşamanız zorunlu değildir, fakat konut sizin kullanımınızda olmalıdır; başkasına kiraya vermeyi planlıyorsanız bunu önceden acentenizle konuşun.

İki yolun karşılaştırması ve Malta'daki bölgeler hakkında genel notlar için kira mı, satın alma mı sayfamıza bakın.

Malta oturum izni ücreti: tüm kalemler

İdari ücret: €60.000

İade edilmeyen idari ücret iki taksitte ödenir: başvurudan sonraki bir ay içinde €15.000, ön onay mektubundan (Letter of Approval in Principle) sonraki iki ay içinde kalan €45.000.

Devlet katkı payı: €37.000

Ön onay mektubundan sonraki sekiz ay içinde Malta hükümetine ödenir. Kira ve satın alma yolu için tutar aynıdır. Bazı eski kaynaklarda geçen, kira ve satın almaya göre farklılaşan katkı payı tutarları artık geçerli değildir.

STK bağışı: €2.000

Malta'da kayıtlı; hayırseverlik, kültür, bilim, sanat, spor veya hayvan refahı alanında çalışan bir sivil toplum kuruluşuna yapılır.

Ek bağımlılar: kişi başı €7.500

Eşiniz, 18 yaş altı çocuklarınız ve engelli yetişkin çocuklarınız ek ücrete tabi değildir. 18–28 yaş arasındaki evlenmemiş ve maddi olarak bağımlı her çocuk ile sizin veya eşinizin bağımlı her anne babası ya da büyükanne büyükbabası için €7.500 ödenir. Kimlerin eklenebileceğini aile sayfamızda anlattık.

Oturum kartı ve sağlık sigortası

Her aile üyesi için beş yıl geçerli oturum kartı kişi başı €500 tutarındadır. Ayrıca her aile üyesi için yıllık en az €100.000 teminatlı sağlık sigortası zorunludur; primi yaşa ve kapsama göre değişir.

Programa ait olmayan masraflar

Resmi ödemelerin yanında şunları da bütçenize ekleyin: lisanslı acentenin ve hukuk danışmanının hizmet bedeli, sigorta primleri, belgelerin apostil ve tercüme masrafları, Malta'ya seyahat ve satın alma yolunda tapu ile damga vergisi gibi işlem masrafları. Bu kalemler kişiye göre değiştiği için aşağıdaki hesaplamaya dahil edilmemiştir.

Maliyet hesaplayıcı

Aile yapınızı ve konut yolunu seçerek resmi ödemelerin ve beş yıllık konut maliyetinin tahmini toplamını görebilirsiniz.

Hesaplayıcıyı yorumlarken

Dört kişilik bir çekirdek aile (eşler ve 18 yaş altı iki çocuk) için devlet ödemeleri tek kişilik başvuruyla aynıdır; aradaki fark dört oturum kartı ve dört sağlık sigortası poliçesidir. Aynı aileye ana başvuru sahibinin anne babası da eklenirse, her biri için €7.500 ek ücret ve birer kart ile sigorta daha eklenir. Kalabalık bir aile için şartları karşılayan en düşük kiralı konut yeterince geniş olmayabilir; bu durumda gerçek kira bütçeniz asgari tutarın üzerine çıkar.

Kira ve satın alma: tek kişilik toplamlar

Rakamlar arasındaki fark büyük görünse de iki yol aynı şeyi ölçmez. Kira yolunda konut bedeli geri dönmeyen bir giderdir. Satın alma yolunda ise ödediğiniz bedel size ait bir mülke dönüşür; beş yılın sonunda satabilir veya elinizde tutabilirsiniz. Karar, likit sermayenize ve Malta'da mülk sahibi olmak isteyip istemediğinize bağlıdır.

Onaydan sonraki yükümlülükler

• Konutu ve sermayeyi en az 5 yıl korumak, sonrasında da Malta'da bir konut adresi bulundurmak.
• Tüm aile üyeleri için sağlık sigortasını kesintisiz sürdürmek.
• Beş yıllık oturum kartlarını süresi dolmadan yenilemek.
• Temiz sicili korumak; program, onaydan sonra da denetim yapabilir.

Başvurunun adım adım nasıl ilerlediğini başvuru süreci sayfamızda anlattık.

Sonuç

Malta oturum izni şartları net ve öngörülebilirdir: belgelenmiş sermaye, 5 yıllık konut ve bilinen tutarda devlet ödemeleri. En büyük değişken, kira ile satın alma arasındaki tercihinizdir. Durumunuza hangisinin uyduğunu görmek için uygunluk testini yapabilirsiniz.

Sık sorulan sorular