Kira yoluyla Malta oturum izninin 5 yıllık devlet ve konut maliyeti tek kişi için yaklaşık €169.500, eş ve 18 yaş altı iki çocuklu 4 kişilik aile için yaklaşık €171.000'dir. Eş ve küçük çocuklar için ek devlet ücreti alınmaz. Anne ve baba eklendiğinde toplam yaklaşık €187.000'e çıkar. Ev satın alan 4 kişilik aile, €375.000 mülk dahil yaklaşık €495.000 öder. Acente ücreti ve sağlık sigortası hariçtir.
Malta Kalıcı Oturum Programı'nın (MPRP) ücretleri 2025'teki LN 146/2025 değişikliğiyle sadeleşti: €60.000 idari ücret, €37.000 devlet katkısı (kira veya satın alma fark etmez) ve €2.000 bağış. Ailenin toplam maliyetini asıl belirleyen, kimlerin başvuruya dahil olduğu ve konutun kiralanması ya da satın alınmasıdır. Aşağıdaki hesaplar resmi ücretlere dayanır. Acente ücreti, sağlık sigortası ve yaşam giderleri hesaba dahil değildir.
Dört senaryo yan yana
| Kalem | Tek kişi, kira | Eş + 2 çocuk (18 altı), kira | Eş + 2 çocuk + anne-baba, kira | Eş + 2 çocuk, satın alma |
|---|---|---|---|---|
| İdari ücret | €60.000 | €60.000 | €60.000 | €60.000 |
| Ek bağımlı ücreti | – | €0 | €15.000 (2 x €7.500) | €0 |
| Devlet katkısı | €37.000 | €37.000 | €37.000 | €37.000 |
| Bağış (NGO) | €2.000 | €2.000 | €2.000 | €2.000 |
| Oturum kartları | €500 | €2.000 | €3.000 | €2.000 |
| Konut (5 yıl) | €70.000 kira | €70.000 kira | €70.000 kira | €375.000 mülk + ≈ €18.750 damga vergisi + €233 AIP |
| Toplam | ≈ €169.500 | ≈ €171.000 | ≈ €187.000 | ≈ €495.000 |
Kira, yıllık asgari €14.000 üzerinden 5 yıllık olarak hesaplandı. Satın alma senaryosunda mülk bedeli toplama dahildir, ancak varlık olarak sizde kalır. Damga vergisi genel oran olan %5 ile tahmin edildi. Kesin tutarı noterinizle teyit edin. Kendi rakamlarınız için maliyet hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
4 kişilik aile neden tek kişiden yalnızca biraz fazla öder?
Çünkü MPRP'de eş ve 18 yaş altı çocuklar için ek idari ücret yoktur. Dört kişilik bir ailenin tek kişiye göre fazladan ödediği tek tutar, üç ek oturum kartının ücretidir (3 x €500). Bu, programı çocuklu aileler için Avrupa'daki pek çok seçenekten daha avantajlı kılar.
Ek ücret, 18 yaşını geçmiş çocuklar ve ebeveynler eklendiğinde devreye girer. 18–28 yaş arası, bekâr ve maddi olarak size bağımlı çocuklar ile anne-baba ve büyükanne-büyükbaba için kişi başı €7.500 ödenir. Anne ve babasını ekleyen 4 kişilik bir aile için bu fark €15.000'dir. Buna iki kart ücreti de eklenir. Kimlerin dahil edilebileceğini aile ve ebeveynler rehberimizde anlattık.
Ev satın alırsanız
Satın alma yolunda konut şartı en az €375.000 değerinde bir mülk satın almaktır ve bu mülkün 5 yıl elde tutulması gerekir. AB dışı alıcılar, Özel Belirlenmiş Alanlar (SDA) dışındaki mülkler için AIP izni alır. İzin ücreti €233'tür. Nakit çıkışı çok daha yüksek olsa da mülk sizde kalır. 5 yıl sonra mülkü satabilir ya da kullanmaya devam edebilirsiniz. Mülk alımının ayrıntıları için Türk vatandaşı Malta'da ev alabilir mi? sayfamıza bakın.
Hesaba katılmayan kalemler
- Sağlık sigortası: Her aile üyesi için yıllık en az €100.000 teminatlı, Malta ve Avrupa'yı kapsayan poliçe gerekir. Fiyat yaşa ve kapsama göre değişir. Resmi bir tarife yoktur.
- Acente ücreti: Başvuru yalnızca lisanslı acente üzerinden yapılır. Ücretler serbesttir ve her teklifte ayrıca belirlenir.
- Belge masrafları: Apostil, yeminli tercüme ve durum tespiti için ek giderler olabilir.
- Sermaye şartı: €500.000 (en az €150.000 finansal varlık) veya €650.000 (en az €75.000 finansal varlık) tutarında varlık gösterilir. Bu tutar ödenmez, sahip olmanız gereken varlığı gösterir.
Ailenize özel maliyet planı
Aile yapınızı ve bütçenizi paylaşın; lisanslı danışman size kalem kalem maliyet planıyla dönüş yapsın.
Uygunluk testine başlaSık sorulan sorular
Malta oturum izninde eş ve çocuklar için ek ücret var mı?
Eş ve 18 yaş altı çocuklar için ek idari ücret yoktur. 18–28 yaş arası bekâr ve bağımlı çocuklar, anne-baba ve büyükanne-büyükbaba için kişi başı €7.500 ödenir. Her aile üyesi için €500 oturum kartı ücreti ayrıca alınır.
Kira mı satın alma mı daha ucuz?
Nakit çıkışı açısından kira yolu çok daha ucuzdur: 5 yıllık asgari kira €14.000 x 5 = €70.000'dir. Satın almada en az €375.000 mülk ve yaklaşık %5 damga vergisi gerekir, ancak mülk sizde kalır.
€500.000 varlık şartı ödenen bir ücret mi?
Hayır. Sermaye şartı (€500.000 veya €650.000) sahip olmanız gereken varlığı gösterir. Bu tutar devlete ödenmez. Finansal varlık kısmının (€150.000 veya €75.000) belirli bir süre korunması gerekir.
Acente ücreti ne kadar?
Lisanslı acentelerin ücretleri resmi olarak belirlenmemiştir ve aile yapısına göre değişir. Teklifleri yazılı ve kalem kalem isteyin. Devlet ücretleri ile danışmanlık ücretinin ayrı gösterilmesini sağlayın.
