Kira yoluyla Malta oturum izninin 5 yıllık devlet ve konut maliyeti tek kişi için yaklaşık €169.500, eş ve 18 yaş altı iki çocuklu 4 kişilik aile için yaklaşık €171.000'dir; eş ve küçük çocuklar için ek devlet ücreti yoktur. Anne ve baba eklendiğinde toplam yaklaşık €187.000'ye çıkar. Ev satın alan 4 kişilik aile, €375.000 mülk dahil yaklaşık €495.000 öder. Acente ücreti ve sağlık sigortası hariçtir.
Malta Kalıcı Oturum Programı'nın (MPRP) ücretleri 2025'teki LN 146/2025 değişikliğiyle sadeleşti: €60.000 idari ücret, €37.000 devlet katkısı (kira veya satın alma fark etmez) ve €2.000 bağış. Ailenin toplam maliyetini asıl belirleyen, kimlerin başvuruya dahil olduğu ve konutun kiralanıp kiralanmadığıdır. Aşağıdaki hesaplar resmi ücretlere dayanır; acente ücreti, sağlık sigortası ve yaşam giderleri dahil değildir.
Dört senaryo yan yana
| Kalem | Tek kişi, kira | Eş + 2 çocuk (18 altı), kira | Eş + 2 çocuk + anne-baba, kira | Eş + 2 çocuk, satın alma |
|---|---|---|---|---|
| İdari ücret | €60.000 | €60.000 | €60.000 | €60.000 |
| Ek bağımlı ücreti | – | €0 | €15.000 (2 x €7.500) | €0 |
| Devlet katkısı | €37.000 | €37.000 | €37.000 | €37.000 |
| Bağış (NGO) | €2.000 | €2.000 | €2.000 | €2.000 |
| Oturum kartları | €500 | €2.000 | €3.000 | €2.000 |
| Konut (5 yıl) | €70.000 kira | €70.000 kira | €70.000 kira | €375.000 mülk + ≈ €18.750 damga vergisi + €233 AIP |
| Toplam | ≈ €169.500 | ≈ €171.000 | ≈ €187.000 | ≈ €495.000 |
Kira, yıllık asgari €14.000 üzerinden 5 yıl olarak hesaplandı. Satın almada mülk bedeli toplamın içinde ama varlık olarak sizde kalır. Damga vergisi genel oran olan %5 ile tahmin edildi; kesin tutarı noterinizle teyit edin. Kendi rakamlarınız için maliyet hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
4 kişilik aile neden tek kişiden çok az fazla öder?
Çünkü MPRP'de eş ve 18 yaş altı çocuklar için ek idari ücret yoktur. Dört kişilik bir ailenin tek kişiye göre fazladan ödediği tutar, yalnızca üç ek oturum kartıdır (3 x €500). Bu, programı çocuklu aileler için Avrupa'daki pek çok seçenekten daha avantajlı kılar.
Ücret, 18 yaşını geçmiş çocuklar ve ebeveynler eklendiğinde devreye girer. 18–28 yaş arası, bekar ve maddi olarak size bağımlı çocuklar ile anne-baba ve büyükanne-büyükbaba için kişi başı €7.500 ödenir. Anne ve babasını ekleyen 4 kişilik bir aile için bu fark €15.000'dir; buna iki kart ücreti eklenir. Kimlerin dahil edilebileceğini aile ve ebeveynler rehberimizde anlattık.
Ev satın alırsanız
Satın alma yolunda konut şartı en az €375.000 değerinde bir mülktür ve mülk 5 yıl elde tutulur. AB dışı alıcılar, Özel Belirlenmiş Alanlar (SDA) dışındaki mülkler için AIP izni alır; izin ücreti €233'tür. Nakit çıkışı çok daha yüksek olsa da mülk sizde kalır ve 5 yıl sonra satılabilir veya kullanılmaya devam edilebilir. Mülk alımının ayrıntıları için Türk vatandaşı Malta'da ev alabilir mi? sayfamıza bakın.
Hesaba katılmayan kalemler
- Sağlık sigortası: Her aile üyesi için yıllık en az €100.000 teminatlı, Malta ve Avrupa'yı kapsayan poliçe gerekir. Fiyat yaşa ve kapsama göre değişir; resmi bir tarife yoktur.
- Acente ücreti: Başvuru yalnızca lisanslı acente üzerinden yapılır; ücretler serbesttir ve teklif bazında belirlenir.
- Belge masrafları: Apostil, yeminli tercüme ve durum tespiti için ek giderler olabilir.
- Sermaye şartı: €500.000 (en az €150.000 finansal) veya €650.000 (en az €75.000 finansal) varlık gösterilir. Bu tutar ödenmez, sahip olunması gereken varlıktır.
Ailenize özel maliyet planı
Aile yapınızı ve bütçenizi paylaşın; lisanslı danışman size kalem kalem maliyet planıyla dönüş yapsın.
Uygunluk testine başlaSık sorulan sorular
Malta oturum izninde eş ve çocuklar için ek ücret var mı?
Eş ve 18 yaş altı çocuklar için ek idari ücret yoktur. 18–28 yaş arası bekar ve bağımlı çocuklar, anne-baba ve büyükanne-büyükbaba için kişi başı €7.500 ödenir. Her aile üyesi için €500 oturum kartı ücreti ayrıca alınır.
Kira mı satın alma mı daha ucuz?
Nakit çıkışı açısından kira çok daha düşüktür: 5 yıllık asgari kira €14.000 x 5 = €70.000'dir. Satın almada en az €375.000 mülk ve yaklaşık %5 damga vergisi gerekir, ancak mülk sizde kalır.
€500.000 varlık şartı ödenen bir ücret mi?
Hayır. Sermaye şartı (€500.000 veya €650.000) sahip olmanız gereken varlığı gösterir; devlete ödenmez. Finansal kısmı (€150.000 veya €75.000) belirli süre korunur.
Acente ücreti ne kadar?
Lisanslı acentelerin ücretleri resmi olarak belirlenmemiştir ve aile yapısına göre değişir. Teklifleri yazılı ve kalem kalem alın; devlet ücretleri ile danışmanlık ücretini ayrı görün.
